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盘和林:5年期LPR下调对房屋按揭信贷将产生积极影响

2022-05-20 14:10:12 中新经纬

  中新经纬5月20日电 题:5年期LPR下调对房屋按揭信贷将产生积极影响

  作者 盘和林 浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员

  5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

  中国外汇交易中心LPR品种历史走势图显示,此前,1年期和5年期LPR均已连续3个月按兵不动。5月份5年期LPR较上月报价下降15个基点,1年期LPR维持不变。

  在笔者看来,这一次5年期LPR单独下调,直接针对的是当下的房贷利率,主要影响对象是房屋按揭信贷。这和前段时间中国人民银行调低首套房贷利率下限的政策实现了“遥相呼应”,说明当前金融领域已经全面出手来稳定房地产市场。

  当前,房地产市场存在一定系统风险,部分头部房企因美元债进入紧缩周期而陷入了还款困境,有可能引发连锁反应,此时通过压低按揭利率,意欲拉动房地产需求市场,以此助力房企去库存力度,加快房企资产周转速度,提高企业的资产流动性,同时也积极帮助购房者降低购房与持有成本。

  当然,我们也需要防范政策可能存在的风险性,因为当前是美元降息周期,政策推出使中美之间的息差进一步拉大,这可能会让汇率市场出现小幅度波动。不过,笔者相信中国经济基本面的发展韧性能够支撑未来经济发展大盘,吸引更多外资中的产业资本进入中国,以支持中国汇率保持坚挺。(中新经纬APP)

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责任编辑:李惠聪

(编辑:郭晋嘉)
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